点击图片查看原图
云浮市国有企业改制等评估设立公司评估
D.关注同业竞争:
①关注重组各方是否存在现实或潜在的同业竞争（包括但不限于双方在可触及的市场区域内生产或销售同类或可替代的商品，或者提供同类或可替代的服务，或者争夺同类的商业机会、客户对象和其他生产经营核心资源）。
②相关各方是否就解决现实的同业竞争及避免潜在同业竞争问题作出明确承诺和安排，包括但不限于解决同业竞争的具体措施、时限、进度与保障，是否对此进行了及时披露。
③重点关注解决同业竞争的时间进度安排是否妥当、采取特定措施的理由是否充分，具体措施是否详尽、具有操作性。
收益法评估中要充分关注上述因素，关注同业竞争以及消除同业竞争对企业财务数据的影响，以及对未来收益预测的影响，并充分予以披露。
02
资产基础法
A.资产权属的核实，相关关注要点同前文IPO阶段的问题分析。
B.重置成本的确定是否有充分、合理的依据，取值是否符合有关部门z新颁布的标准。
C.成新率的计算是否符合实际，而不是主要依赖使用年限法，是否对建筑物、设备进行必要的实地测量、物理测验；寿命期的测算是否通过对大量实际数据的统计分析得出。
D.关注被评估单位未在账面记录的无形资产:
②同时要关注评估假设的依据是否充分。
③发明、实用新型专利（包括包装、外观等）、商标、专有技术等无形资产，其评估价值是否与实际价值匹配。
④在测算该等无形资产对收益的贡献率时，是否已较全面剔除广告开支等其他影响因素。
⑤是否存在重复计算的问题。
E.对企业资产、负债进行认真细致的核实，并做到勤勉尽责，对核实过程中发现的盘盈、盘亏情况，应及时与委托方进行沟通，征求委托方意见，建议被评估单位对盘亏资产进行账务处理。对盘盈资产，在核实权属和实物状况的基础上，经委托方同意后纳入评估范围。
03
市场法
参照对象与评估标的是否具有较强的可比性，是否针对有关差异进行了全面、适当的调整。例如，是否充分考虑参照对象与评估标的在资产负债结构、流动性、股权比例等方面的差异成新率的计算是否符合实际，而不是主要依赖使用年限法，是否对建筑物、设备进行必要的实地测量、物理测验；寿命期的测算是否通过对大量实际数据的统计分析得出
我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询，祝您生意兴隆。